Косметический и капитальный ремонт фасада.

Первое, что нужно выполнить – подвергнуть анализу состояние фасада: оценить степень разрушения или его старения; а еще взглянуть на существующие недостатки. Потом Вы сумеете решить: нуждается ли ваш дом в кап. ремонте фасада или обойдется исправлением некоторых несущественных проблем? Если проблема исчерпывается сношенной облицовкой – хватит ремонта косметического типа либо даже (в большинстве случаев) просто покраски, если нет – необходимо подумать о кап. ремонте.

Бюджетный ремонт фасада

Бюджетный ремонт можно отметить тремя этапами: предварительные, восстановительные и работы связанные с отделкой. Процесс работ подготовительного типа в себя включает чистку фасадной поверхности и убирание трещин и прочих недостатков, работы по восстановлению – разравнивание фасада, грунтовочную смесь и штукатурку поверхности стен, а облицовочные – финальную грунтовочную смесь и покраску уже нового фасада. Наши эксперты советуют большое внимание выделить ремонту фасадов покрытых штукатуркой: так как данный материал не прочный, оновлять штукатурку необходимо не меньше раза в 2 года.

Если же материалы фасада еще не износились и не получили недостатков, а вся проблема состоит во внешности, лучше просто по новому отделать фасад, покрасив его или украшать облицевав искусственным камнем, сайдингом и т.д.

Кап. ремонт фасада

Но порой кап. ремонт бывает только одним правильным решением! В отличии от косметического, в данном процессе нельзя выделить обязательные этапы, из-за того что в любом случае они определяются обследованием фасада определенного строения. Кроме плохого состояния фасада, иным важным обстоятельством проведения капремонта считается радикальная смена назначения строения (например, когда здание жилого фонда становится магазином).

Очень частыми этапами капремонта считаются:

  • Диагностика состояния фасада, оценка объемов работ которые предстоит выполнить.
  • Работы подготовительного типа: очистка и мойка фасада.
  • Гидро- и тепловая изоляция стыков между плитами панельного здания.
  • Грунтовка, шпаклевка и оштукатуривание фасада.
  • Работы связанные с отделкой: покраска, отделка, оштукатуривание и др.
  • Гидроизоляция фасада (нанесение водоотталкивающей пропитки).
  • Возобновление коммуникационных систем (ремонт желобков, вентиляции, водоотводов и т.д.).