Типы ремонтов фасада.

Типы фасадных ремонтов

В зависимости от степени повреждения и материальных возможностей фасадный ремонт здания условно можно поделить на несколько следующих категорий:

  • аварийный ремонт;
  • косметический;
  • капитальный;
  • реставрация фасада.

Бюджетный ремонт фасада предполагает относительно поверхностные работы, сущность которых – убрать намного более значительные дефекты. Бюджетный ремонт следует проводить каждые 5 лет, для того, чтобы не довести фасад до подобного состояния, когда нужен уже кап. ремонт.

 

Кап. ремонт фасада – полное его оновление, проведение работ связанных со штукатуркой, покраска, оновление водоотливов, добавление декоративных элементов и так дальше. Аварийный ремонт связан с появлением экстренных повреждений, возобновление защитных и несущих функций фасада.

 

Реконструкция фасада предполагает не изменение, а возобновление (в основном, зданий истории) первоначального вида согласно первоначального проекта.

Детализация выполнения работ по фасаду

В зависимости от типа и состояния фасада, для выполнения ремонта могут делаться непосредственно подобные работы:

  • стеновая штукатурка (грубое поверхностное выравнивание);
  • герметизация (очень часто швов между панелью);
  • шпаклёвка (поверхностное выравнивание);
  • фасадная покраска;
  • отчистка от высолов (убирания слоя соли);
  • гидроизоляция фасада (очистка плоскости стены с последующей обработкой специализированным составом (гидрофобизатором), придающим материалам для строительства влагоотталкивающие свойства);
  • заделка трещин;
  • тепловая изоляция;
  • отделка;
  • облицовка (сайдингом, камнем, плиткой);
  • смена плитки;
  • покраска рам окон, пожарных лестниц и остальных металлоконсрукций.

Для проведения работ также нужно привезти и установить леса. В большинстве случаев для выполнения работ на высоте требуется выполнять их способом промальпинизма. Заранее составляется смета отдельно по цене работ по фасаду и отдельно по цене на материалы.

 

Работы по фасаду главное исполнять вовремя. Так простая актуальная фасадная покраска, его облицовка не просто сбережет его внешний вид, но и гарантирует защиту стен от агрессивного влияния окружающей среды. В другом случае, чем длительнее оттягивать работы по ремонту, тем тяжелее и дороже будет обходится цена ремонта.

В конце можно дотянуть до аварийного состояния, что будет нести опасность жизни людям.

Если понадобится следует не позабыть о прочих работах, к примеру о территории возле дома (возможно требуется обеспечить спил деревьев.